수원지법 2023타경77339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7895만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

563.04㎡ (170.3평)

토지면적

1704.30㎡ (515.5평)

제시외면적

없음

보증금

9789만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 563.04㎡ (170.3평) · 철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 231-11 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 소재 "청원초등학교" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측으로 하향경사진 지대 내에 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서 옹벽 이 축조되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1. 2.), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019. 08. 19. 사용승인된 철골구조 판넬지붕 단층 공장 건물로서, 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 하드너 마감 등 높이: 9.5m 창호: PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 일부는 사무실, 사장실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 소재 "청원초등학교" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측으로 하향경사진 지대 내에 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서 옹벽 이 축조되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1. 2.), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2019. 08. 19. 사용승인된 철골구조 판넬지붕 단층 공장 건물로서, 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 하드너 마감 등 높이: 9.5m 창호: PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 일부는 사무실, 사장실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 마도로 441-14 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-14 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 금당리 231-9 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 금당리 231-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

임OO

공유자

천OOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

유치권자

장OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-17 · 공장용지 1523㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 마도로 441-14 (1동) · 철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 563.04㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-6 · 도로 47㎡ (갑구7번 470분의 125 김현종 지분 전부)
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-14 · 도로 181㎡ (갑구7번 1810분의 482 김현종 지분 전부)
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-16 · 도로 25㎡ (갑구7번 250분의 67 김현종 지분 전부)
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 230-19 · 도로 363㎡ (갑구7번 3630분의 974 김현종 지분 전부)
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 231-9 · 도로 57㎡ (갑구7번 570분의 152 김현종 지분 전부)
• 26-02-11 · 경기도 화성시 마도면 금당리 231-11 · 도로 5㎡ (갑구7번 50분의 13 김현종 지분 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 7895만

매각비용

1468만

배당 가능액

9억 6426만

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