수원지법 2023타경77780-1 오피스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-24 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2713만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.75㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스타워 · 30.75㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 86-7 · 중심상업지역

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 석우중학교 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시내 상업지역으로 제반 입지조건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 빌딩까지 제반 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사 정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층중 13층 1306호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사시 거주인 부재로 내부확인은 못하였으며 관리사무소에 의하면 주거용(원룸형 오 피스텔)인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전, 주차장설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 및 업무용 빌딩임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 빌딩 북동측으로 대로1류 및 북서측으로 소로1류, 남서측으로 중로1류와 접하며 지하 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,특정용도제한지구,제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구),대로1류 (폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1306호 (반송동,오피스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1306호 (반송동,오피스타워) · 화성시 반송동 86-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상13층 업무시설, 재1,2종근린생활시설 지4층 451.9㎡ 지3층 860㎡ 지2층 860㎡ 지1층 825.12㎡ 1층 659.43㎡ 2층 728.8㎡ 3층 728.8㎡ 4층 544.56㎡ 5층 544.56㎡ 6층 544.56㎡ 7층 544.56㎡ 8층 544.56㎡ 9층 544.56㎡ 10층 544.56㎡ 11층 544.56㎡ 12층 544.56㎡ 13층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 30.75㎡

주변

학군

• 380m · 석우중학교 · 중학교
• 389m · 예당초등학교 · 초등학교
• 457m · 예당중학교 · 중학교
• 478m · 예원초등학교 · 초등학교
• 553m · 예당고등학교 · 고등학교
• 776m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1236m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1285m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1287m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신일유토빌 · 208
• 66m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 156m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 157m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다