수원지법 2023타경78677-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 36억 8881만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2612.87㎡ (790.4평)

토지면적

6312.00㎡ (1909.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6888만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3593만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

송산서로239번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2612.87㎡ (790.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

송산면 141-33 · 계획관리지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "화성송산테크노파크 일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공장 건부지임. 기호(5) - (12) : 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함. 기호(5) - (12) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) - (12) : 계획관리지역, 특화경관지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 2018년 07월 20일자로 사용승인을 득한 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 기호(2) : 2018년 07월 20일자로 사용승인을 득한 일반철골구조 데크플레이트지붕 3층건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 및 페인트마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 기호(3) : 2019년 03월 07일자로 사용승인을 득한 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1), (3) : 공장으로 이용중임. 기호(2) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 권원 미상의 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 제시외건물을 평가하였으며, 면적사정은 외부관찰에 의한 개략적인 목측에 의하였고, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 특성에 적합한 정액법을 적용하되 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 귀 경매업무 진행시 소유권원 확인 및 일괄경매진행 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 건물등기사항전부증명서상 ‘지화리 141-59, 141-33, 141-34, 141-44, 141-47, 141-48, 141-57번지’ 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 2018년 07월 25일자로 ‘지화리 141-33’으로 토지합병 되어 해당 토지에 소재하며, 옥탑은 건물등기사항전부증명서상 미등재 되어 있어 일반건축물대장을 기준으로 평가하였는 바, 귀 경매업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-43 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-50 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-55 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-33 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-27 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-29 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-35 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-42 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록4 토지의 지상에 목록1,2,3건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

드OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

송OO

공유자

오OOOOOOO

공유자

육OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

지OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

기타

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

선OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

에OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

임OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1243.75㎡
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-43 · 도로 407㎡ (갑구22,23,24번 407분의 105 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-50 · 도로 48㎡ (갑구24,25,26번 48분의 12 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-55 · 도로 752㎡ (갑구24,25,26번 752분의 195 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (2동) · 일반철골구조 데크플레이트지붕 3층 공장 1층 206.96㎡ 2층 206.96㎡ 3층 206.96㎡
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45 (3동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 748.24㎡
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-33 · 공장용지 5725㎡
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-4 · 도로 570㎡ (갑구31,32,33번 570분의 86 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-27 · 도로 684㎡ (갑구31,32,33번 684분의 102 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-29 · 도로 69㎡ (갑구24,25,26번 69분의 19 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-35 · 도로 83㎡ (갑구24,25,26번 83분의 20 주식회사 유러스 지분 전부)
• 24-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 141-42 · 도로 320㎡ (갑구32,33,34번 320분의 48 주식회사 유러스 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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