경매· 전
수원지법 2023타경78868-2
경기도 화성시 남양읍 남양리 1026
대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1억 388만22만/평· 감정가 6억 1812만 (17%)
담당계10계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 388만감정가 대비 17%
- 감정가
- 6억 1812만
- 최저 평당가
- 22만/평토지면적 기준 · 총액 1억 388만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1001만 ~ 1억 3619만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 1억 388만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1557.00㎡ (471.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2077만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 4억 377만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 남양읍 1026 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 송달간주 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 송달간주 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 24-03-08 | sd | 2024.03.23 도달 |
| 24-02-03 | sd | 2024.02.15 수취인불명 |
| 24-02-03 | sd | 2024.02.27 폐문부재 |
| 23-12-15 | sd | 2023.12.24 기타 |
| 23-10-27 | sd | 2023.11.22 폐문부재 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.16 도달 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.18 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1021 · 토지 · 답
목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
- 목록1 토지 지상에는 제시외 건물(건출물대장 미생성)이 있으나 내부를 살펴보니 공가 였
부동산 경기도 화성시 남양읍 남양리 1021 · 748㎡
부동산 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 · 1557㎡
부동산표시목록
가등기권자 화OOOOOOOOO
교부권자 화OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-08 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 · 전 1557㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 383m남양타운H404
- 415m남양타운H404
- 462m마도할인마트H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1001만 ~ 1억 3619만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026
- 감정가
- 6억 1812만
- 최저가
- 1억 388만 (17%)
- 기일
- 26-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 388만 × 106~131% = 1억 1001만 ~ 1억 3619만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 재매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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