수원지법 2023타경79724-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 9차 매각기일 · 최저가 922만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.66㎡ (7.8평)

건물면적

34.62㎡ (10.5평)

토지면적

25.66㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

태안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.62㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

병점동 756-106 · 제1종일반주거지역 · 25.66㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철역(병점역)" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 창고, 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 평트지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 공동주택(다세대주택((도시형생활주택)) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북동측으로 세로(가)의 노폭 약 6-8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철역(병점역)" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 창고, 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 평트지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1) 공동주택(다세대주택((도시형생활주택)) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북동측으로 세로(가)의 노폭 약 6-8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 태안로 113-4, 5층504호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 756-106 5층504호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

이OO

교부권자

종OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 화성시 태안로 113-4, 5층504호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대 1층 16.23㎡ 2층 160.69㎡ 3층 160.69㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 철근콘크리트구조 34.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 454m · 송화초등학교 · 초등학교
• 466m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 563m · 양산초등학교 · 초등학교
• 782m · 태안초등학교 · 초등학교
• 977m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1068m · 병점중학교 · 중학교
• 1139m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1414m · 한신대학교 · 대학교
• 1448m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 105m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 200m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 235m · 화성벌말초(미정차) · 300-1
• 245m · 한일타운아파트 · 1000, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 8, H100, H2
• 337m · 홈플러스.벌말초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 712, 8, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,914,360원 (낙찰가 9,224,000원 기준 · 배당 9,085,640원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-04)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

922만

매각비용

13만

배당 가능액

908만

앱에서 보는 것

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