수원지법 2023타경79847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 25-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4531만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

1266만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

염전길89번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 시멘트블록조 슬레이트지붕,층 · 단독주택

대지권

서신면 859-49 · 계획관리지역

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1: 본건 제반 차량 접근은 불가하며 기호2 토지를 통해 도보로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨. 기호2: 본건 제반 차량 접근은 불가하나 도보로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 현황 전으로 이용중임. 기호2: 부정형 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 지적상 맹지임. 기호2 : 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

859-112 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 859-49 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1: 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트 지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌쌓기, 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대상 관련 지번인 매화리 "859-111"은 "매화리 859-49"와 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건 제반 차량 접근은 불가하며 기호2 토지를 통해 도보로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨. 기호2: 본건 제반 차량 접근은 불가하나 도보로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며, 현황 전으로 이용중임. 기호2: 부정형 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적상 맹지임. 기호2 : 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

859-112 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 859-49 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트 지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌쌓기, 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대상 관련 지번인 매화리 "859-111"은 "매화리 859-49"와 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 염전길89번길 14-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-112 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-49 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 목록 3 토지의 지상에 목록 1 건물이 위치하며, 일부는 목록2 토지와 구분경계없이 텃밭으로 사용하고 있음. - 목록 1 건물의 알류미늄 샷시

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

우OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOOOOOO

점유자

우OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-28 · 경기도 화성시 서신면 염전길89번길 14-4 · 1 (갑구1번 2분의 1 전영호 지분 전부)
• 25-03-28 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-112 · 임야 123㎡ (갑구3번 2분의 1 전영호 지분 전부)
• 25-03-28 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-49 · 대 421㎡ (갑구3번 2분의 1 전영호 지분 전부)

주변

학군

• 904m · 서신중학교 · 중학교
• 1309m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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