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경매· 아파트

수원지법 2023타경80069-1 대광파인밸리골드

경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 84, 202동 9층902호 (대광파인밸리골드)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 5200만988만/평· 감정가 2억 5200만 (100%)

담당계5계(031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경80069-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5200만감정가 대비 100%
감정가
2억 5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
988만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5628만 ~ 2억 9660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.31㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
2520만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2531만
도로명주소
시청로102번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대광파인밸리골드 · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
남양읍 102 · 제2종일반주거지역
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "대양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지분 10층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니4, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대광2), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-22)(보행자전용 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취 제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-20sd2024.09.20 도달
24-09-20sd2024.09.23 도달
24-08-29sd2024.09.05 도달
23-10-25sd2023.10.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 84, 202동 9층902호 (대광파인밸리골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

근저당권부질권자 이OO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO) OOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 중OOOOO

소유자 이OO

소유자 정OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO) OOOOOOOOOO)

채권자 에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-13 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 84, 202동 9층902호 (대광파인밸리골드) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 10층 공동주택 1층 418.36㎡ 2층 416.68㎡ 3층 416.68㎡ 4층 412.76㎡ 5층 412.76㎡ 6층 409.96㎡ 7층 409.96㎡ 8층 409.96㎡ 9층 409.96㎡ 10층 409.96㎡ 철근콘크리트구조 84.305㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO) OOOOOOOOOO) 외 2
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 515m대양초등학교초등학교
  • 717m신남초등학교
  • 1104m동양초등학교초등학교
  • 1174m남양중학교중학교
  • 1228m남양고등학교고등학교
  • 1336m신백중학교
  • 1365m남양초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5628만 ~ 2억 9660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 84, 202동 9층902호 (대광파인밸리골드)
감정가
2억 5200만
최저가
2억 5200만 (100%)
건물면적
84.31㎡ (25.5평)
기일
24-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5628만 ~ 2억 9660만중간 추정: 2억 7039만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5200만 × 102~118% = 2억 5628만 ~ 2억 9660만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›화성시›2024년

경기도 화성시 진행 물건