수원지법 2023타경80250-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8853만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.84㎡ (58.9평)

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

4.00

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2840만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

기아자동차로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 194.84㎡ (58.9평) · 일반철골구조 · 주유소용지

대지권

우정읍 10-8 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "웃골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 음식점, 근린생활시설, 주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2는 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보 아 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형 평탄한 토지로서 주유소 부지로 이용 중임. *기호2 : 부정형 완경사의 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 본건 남동측으로 노폭 약10m 및 북동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 본건이 노폭 약4m의 포장 도로로서, 남동측으로 노폭 약10m 포장 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 소로2류 (폭 8m-10m)(2017-05-02)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 소로2류 (폭 8m-10m)(2017-05-02)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 1동(6m×3m:창고)이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬위 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무실, 화장실, 캐노피. 2층 : 숙소.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 10-8 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 10-15 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 703-1 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1 토지의 지상에 목록3 건물인 주유소가 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

케OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

케OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

화OO

임차인

이OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 10-8 · 주유소용지 791㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음)
• 25-02-18 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 10-15 · 도로 35㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음)
• 25-02-18 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 703-1 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 위험물저장및처리시설(주유소) 1층 134.72㎡ 2층 56.12㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음)

주변

학군

• 998m · 장안여자중학교

버스

• 98m · 사곡1리 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 98m · 화산5리 · 9, H105
• 439m · 장안우체국 · 2, 2-1, 4, 9, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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