수원지법 2023타경80564-1 동남메리트(아) 수정마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.06㎡ (10.3평)

건물면적

75.09㎡ (22.7평)

토지면적

34.06㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4655만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

삼천병마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동남메리트(아) 수정마을 · 75.09㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉담읍 647-5 · 34.06㎡ (10.3평)

호

21층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 2

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 소재하는 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 동남메리트아파트 102동 지상 21층 건물 내 제20층 제2002호로서 (사용승인일: 2002.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 18m, 동측으로 약 10m의 아스콘 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (2) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016- 12-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-06-29)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로 2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (3) 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (4) 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (5) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기타사항은 해당사항이 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 102동 20층2002호 (동남메리트아파트수정마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 수영리 647-4 102동 20층2002호

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

승계인

테OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

테OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 102동 20층2002호 (동남메리트아파트수정마을) · 철근콘크리트조 경사지붕 21층 공동주택 (아파트) 1층 250.005㎡ 2층 250.005㎡ 3층 414.066㎡ 4층 414.066㎡ 5층 408.186㎡ 6층 408.186㎡ 7층 408.186㎡ 8층 408.186㎡ 9층 408.186㎡ 10층 408.186㎡ 11층 408.186㎡ 12층 408.186㎡ 13층 408.186㎡ 14층 408.186㎡ 15층 408.186㎡ 16층 408.186㎡ 17층 408.186㎡ 18층 408.186㎡ 19층 408.186㎡ 20층 408.186㎡ 21층 204.093㎡ 22층 204.093㎡ 철근콘크리트조 75.0935㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 390m · 수현중학교 · 중학교
• 508m · 수현초등학교 · 초등학교
• 803m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 809m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 822m · 봉담중학교 · 중학교
• 856m · 화담고등학교
• 1090m · 화담중학교
• 1128m · 장안대학교 · 대학교
• 1198m · 협성대학교 · 대학교
• 1457m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1488m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 봉담수정동남메리트 · 210, 42
• 118m · 봉담수정동남메리트 · 211
• 126m · 봉담초사거리 · 207, 210, 211, 42, 65
• 267m · 중흥더센트럴.봉담2LH3단지 · 1006, 1010, 207, 210, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 274m · 봉담2LH3단지.중흥더센트럴 · 1006, 1010, 207, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-06, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4710만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4339만

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