와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2023타경80649-1

경기도 화성시 매송면 천천리 산9-4

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 2992만13만/평· 감정가 1억 2992만 (100%)

담당계6계(031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경80649-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2992만감정가 대비 100%
감정가
1억 2992만최저가 = 감정가
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2992만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3291만 ~ 1억 6915만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 2992만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3419.00㎡ (1034.2평)
제시외면적
없음
보증금
1299만 (최저가의 10%)
청구금액
2549만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
매송면 9-4 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 천천리 소재 “천천IC” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 농장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나, 인근 간선도로 상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 자연림 상태 및 일부 분묘 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-07sd2024.11.11 도달
24-10-15sd2024.10.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 매송면 천천리 산9-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 부동산은 화성시 공설묘지, 체험학습장, 밤나무 밭의 인근 토지로 타인소유의 통행로로 쉽게 진입할 수 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 수OOOO

교부권자 화OO

기타 추OOO OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

압류권자 수OOOO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 산9-4 · 임야 3419㎡

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 576m한국방송통신대학교대학교
  • 618m한국방송통신대학교 경기지역대학대학교
  • 838m국립산림과학원
  • 1016m수영초등학교초등학교
  • 1021m수영초등학교초등학교
  • 1153m영신중학교,영신여자고등학교
  • 1158m수원여자대학교 인제캠퍼스대학교
  • 1194m오목초등학교초등학교
  • 1294m오현초등학교초등학교

버스

  • 183m삼미.쌍용아파트1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 7790(예약), 8000, 999, H404
  • 212m삼미.쌍용아파트1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 8000, 999, H404
  • 315m천천IC(미정차)1010, 5503, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), G8157
  • 361m천천IC(미정차)1010, 5503, 8155, 8156, G8157
  • 482m천천IC교차로1006

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3291만 ~ 1억 6915만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 매송면 천천리 산9-4
감정가
1억 2992만
최저가
1억 2992만 (100%)
기일
24-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3291만 ~ 1억 6915만중간 추정: 1억 4460만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2992만 × 102~130% = 1억 3291만 ~ 1억 6915만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건