수원지법 2023타경80878-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7344만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.56㎡ (38.3평)

토지면적

309.00㎡ (93.5평)

제시외면적

없음

보증금

2734만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3072만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

매화2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 126.56㎡ (38.3평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

서신면 365-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신초등학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 빌라 등이 소재하는 등 제반 쥐위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 사용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-12-26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 토지(1)은 두 개의 용도지역(일반상업지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역별 면적을 개략적으로 산정한 뒤, 용도지역별 단가를 곱하여 토지 가격을 평가하였으므로 경매 진행 및 참여 시 참고하시기 바람. (2) 본건 토지(1) 지상에는 공부에 등재된 귀 제시목록 기호(2) 외에 제시외 건물이 소재하였던 것으로 추정되고 건물 철거 중단 후 장기간 방치된 상태(후첨 "사진용지" 참조)이나, 감정평가 목적을 고려하여 건물 일부 멸실에 따른 토지이용저해 정도 및 폐기물처리비용 등은 고려치 않고 나지상정 평가하였으므로 경매 진행 및 참여 시 참고하시기 바람. (3) 본건 토지는 인접 필지와의 경계가 불분명하고 타인 토지 일부 점유 및 현황 일부 도로인 것으로 추정되는 바 정확한 경계 확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료되므로 경매 진행 및 참여 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호임. (2) 목조 함석지붕 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 현장조사 현재 공실로 점포 및 제2종근린생활시설로 사용되었던 것으로추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 건물 (2)는 폐문부재 및 폐기물 등으로 인해 진입이 어려워 해당 건물의 철거진행상황을 파악하기 곤란한 상태로 외부관찰, 귀 제시목록 및 공부 등에 근거하여 평가하였으므로 경매 진행 및 참여 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 365-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화2길 2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

(주)OOOOOO

승계인

진OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 화성시 서신면 매화리 365-1 · 대 309㎡
• 24-11-12 · 경기도 화성시 서신면 매화2길 2 · 1호 목조,시멘트벽돌조 함석,슬라브지붕 단층 제2종근린생활시설, 점포 1층 80.66㎡ 1층 45.9㎡

주변

학군

• 267m · 서신초등학교 · 초등학교
• 318m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 78m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 79m · 서신터미널 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 80m · 매화리 · 1000, 1004, 330
• 121m · 서신초등학교 · 400
• 275m · 서신사거리 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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