수원지법 2023타경81369-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-28 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4330만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

14.00㎡ (4.2평)

토지면적

244.60㎡ (74.0평)

제시외면적

14.00

보증금

5433만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 270만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

역골로49번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.00㎡ (4.2평) · 대지

대지권

남양읍 2013-8 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

군OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 소로2류(폭 8m-10m)와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2013-08-07)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 새시창 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(조사일 현재 주택) 및 계단실로 이용중임. 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 1층 일부는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 조사일 현재 주택으로 조사되었음. - 일반건축물대장상 2층, 3층은 각층별 2가구, 4층은 1가구이나 조사일 현재 2층, 3층은 각층별 3가구, 4층은 2가구로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 소로2류(폭 8m-10m)와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2013-08-07)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 새시창 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(조사일 현재 주택) 및 계단실로 이용중임. 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층 일부는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 조사일 현재 주택으로 조사되었음. - 일반건축물대장상 2층, 3층은 각층별 2가구, 4층은 1가구이나 조사일 현재 2층, 3층은 각층별 3가구, 4층은 2가구로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2013-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골로49번길 58-2 (1동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임. - 해당 부동산은 다가구주택으로 101,201,202

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

오OO

전세권자

이OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

군OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2013-8 · 대 244.6㎡

주변

학군

• 371m · 동양초등학교 · 초등학교
• 385m · 남양고등학교 · 고등학교
• 487m · 대양초등학교 · 초등학교
• 496m · 남양중학교 · 중학교
• 501m · 신백중학교
• 1068m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1274m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 181m · 양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 195m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 208m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 220m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 240m · 남양고 · H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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