수원지법 2023타경82058-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.29㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 27만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 28.29㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 590

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 역세권 주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 북서측으로 접한 동탄기흥로 북측 인근 및 남측 인근 등으로 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 동탄역(2024년 개통예정) 및 북동측 직선거리 약500m 내외 거리에 경부고속도로기흥동탄IC가 각 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제6층 제비608호 - 제6층 제비612호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 업무시설(사무소)임. (각 호 공히 폐문 및 관계인 부재 등으로 내부 확인 불가하였고, 각 사무소인 것으로 관리사무소 탐문조사 됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 주차장시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 지대 내 사다리형지로서 업무시설(사무소, 오피스텔, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 동탄기흥로, 북동측 및 동측으로 동탄기흥로 지선과 각 접하여 동탄중앙로, 동탄순환대로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 중 "대지권의 비율"이 표시되지 아니하였으나, 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권을 일괄한 구분소유건물 대상물건 상호 간은 용도상 불가분의 관계가 있는 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지고 있는 바, 추후 구분소유권의 대상이 되는 건물부분에 따른 각 호수로 토지에 대한 대지권이 적정지분으로 배분·등기될 것을 전제로 하여 토지건물 일체로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비608호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비609호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비610호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비611호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비612호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

옥OO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

옥OO

임차인

이OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

이OOOOOOO(OOO)

임차인

제OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OO OOOOO)(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비612호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상15층 업무시설(사무소. 오피스텔. 제1종 및 제2종근린생활시설) 지하 2층 8685.01㎡ 지하 1층 8691.01㎡ 1층 5453.83㎡ 2층 4388.13㎡ 3층 1813.28㎡ 4층 1813.28㎡ 5층 1813.28㎡ 6층 1813.28㎡ 7층 1813.28㎡ 8층 1813.28㎡ 9층 1813.28㎡ 10층 1813.28㎡ 11층 1813.28㎡ 12층 1813.28㎡ 13층 1813.28㎡ 14층 1813.28㎡ 15층 1813.28㎡ 옥탑1 201.96㎡ 철근콘크리트구조 28.29㎡

주변

학군

• 521m · 치동중학교 · 중학교
• 621m · 치동고등학교 · 고등학교
• 738m · 치동초등학교 · 초등학교
• 977m · 다원중학교 · 중학교
• 1214m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1331m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1428m · 예당중학교 · 중학교
• 1470m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1476m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 264m · 영천1동 · 116-3, 94
• 267m · 영천1동 · 116-3, 94
• 412m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 428m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다