수원지법 2023타경82461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.19㎡ (23.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

77.19㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9538만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 23 · 77.19㎡ (23.3평)

호

20층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1301호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트 및 부대시설용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m-20m) (중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2018-03-07)(화성오산 교육지원청), 상대보호구역(2018-10-02)(송린중학교), 상대보호구역(송린초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청), 특수지역(송산그린시티)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1301호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트 및 부대시설용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m-20m) (중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2018-03-07)(화성오산 교육지원청), 상대보호구역(2018-10-02)(송린중학교), 상대보호구역(송린초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청), 특수지역(송산그린시티)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 수노을1로 235, 107동 13층1301호 (새솔동,더펠리체휴먼빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OO OOO(OO OOO)

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 화성시 수노을1로 235, 107동 13층1301호 (새솔동,더펠리체휴먼빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 191.8998㎡ 2층 255.5593㎡ 3층 425.955㎡ 4층 425.955㎡ 5층 425.955㎡ 6층 425.955㎡ 7층 425.955㎡ 8층 425.955㎡ 9층 425.955㎡ 10층 425.955㎡ 11층 425.955㎡ 12층 425.955㎡ 13층 425.955㎡ 14층 425.955㎡ 15층 425.955㎡ 16층 425.955㎡ 17층 233.5231㎡ 18층 233.5231㎡ 19층 233.5231㎡ 20층 233.5231㎡ 철근콘크리트구조 84.9699㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 송린초등학교
• 379m · 송린중학교
• 812m · 새솔고등학교
• 833m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 856m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1107m · 새솔초등학교
• 1471m · 명혜학교

버스

• 160m · 휴먼빌 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 166m · 송린초교앞 · 10, 13, 16, H130
• 175m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 250m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 286m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

3억 9539만

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