수원지법 2023타경82706-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6657만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와우로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 18 · 개발제한구역

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제10층 제1002호로서 (사용승인일 2019.05.31), 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감(탐문 등에 의함), 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로변에, 동측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 111동 10층1002호 (봉담한신더휴에듀파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 111동 10층1002호 (봉담한신더휴에듀파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 89.6246㎡ 2층 339.8392㎡ 3층 339.8392㎡ 4층 339.8392㎡ 5층 339.8392㎡ 6층 339.8392㎡ 7층 339.8392㎡ 8층 339.8392㎡ 9층 339.8392㎡ 10층 339.8392㎡ 11층 339.8392㎡ 12층 339.8392㎡ 13층 339.8392㎡ 14층 339.8392㎡ 15층 339.8392㎡ 16층 339.8392㎡ 17층 339.8392㎡ 18층 339.8392㎡ 19층 339.8392㎡ 20층 339.8392㎡ 21층 339.8392㎡ 22층 339.8392㎡ 23층 339.8392㎡ 24층 339.8392㎡ 25층 339.8392㎡ 26층 339.8392㎡ 27층 339.8392㎡ 28층 339.8392㎡ 29층 339.8392㎡ 철근콘크리트구조 59.9708㎡

주변

학군

• 367m · 동화초등학교 · 초등학교
• 374m · 화성동화중학교 · 중학교
• 443m · 와우중학교 · 중학교
• 516m · 와우고등학교 · 고등학교
• 806m · 와우초등학교
• 1019m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1050m · 수원대학교 · 대학교
• 1075m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1130m · 봉담중학교 · 중학교
• 1251m · 협성대학교 · 대학교
• 1275m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1342m · 기안중학교 · 중학교

버스

• 70m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 163m · 효행초.한신더휴에듀파크 · 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
• 203m · 동화휴먼시아5단지 · 1006, 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
• 308m · 효행초등학교정문 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 321m · 동화초중교 · 1006, 1010, 207, 210, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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