수원지법 2023타경83273-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 252만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1025만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7324만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 830-1

호

1층165호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 동탄택지개발지구 내 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 원활하고, 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 도로접근 성 및 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제1층 제165호로서 외벽: 페어글라스 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 일단의 장방형지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약35m(지하차도 포함), 북측으로 폭 약14m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 853-1:자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 영천동 853-2:준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 토지의 소유권대지권이 미등재된 상태이나 추후 적정지분의 소유권대지권이 귀속될 것을 상정하여 건물과 적정대지권을 일체로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 동탄택지개발지구 내 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 원활하고, 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 도로접근 성 및 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제1층 제165호로서 외벽: 페어글라스 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 1개호(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 일단의 장방형지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약35m(지하차도 포함), 북측으로 폭 약14m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

영천동 853-1:자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 영천동 853-2:준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 토지의 소유권대지권이 미등재된 상태이나 추후 적정지분의 소유권대지권이 귀속될 것을 상정하여 건물과 적정대지권을 일체로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층165호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층165호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설 지2층 10279.12㎡ 지1층 10673.97㎡ 1층 7362.79㎡ 2층 6557.46㎡ 3층 6440.01㎡ 4층 6440.01㎡ 5층 6440.01㎡ 6층 6440.01㎡ 7층 2180.65㎡ 8층 2130.31㎡ 9층 2130.31㎡ 10층 2130.31㎡ 11층 2130.31㎡ 12층 2130.31㎡ 13층 2130.31㎡ 14층 2130.31㎡ 15층 2130.31㎡ 16층 2130.31㎡ 17층 2130.31㎡ 18층 2133.95㎡ 19층 1880.5㎡ 20층 1675.64㎡ 철근콘크리트구조 51.03㎡

주변

학군

• 491m · 치동중학교 · 중학교
• 535m · 치동고등학교 · 고등학교
• 604m · 치동초등학교 · 초등학교
• 702m · 다원중학교 · 중학교
• 828m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1482m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1496m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 248m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 268m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 273m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 289m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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