수원지법 2023타경83921-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7365만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.92㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

6736만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 988만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 106.92㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 853-1

호

20층, 20층

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 동탄에스케이브이원센터 제1층 제138호, 제139호, 제140호, 제141호, 제142호, 제143호)으 로서, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 동측(동탄대로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제1층 제138호, 제139호, 제140호, 제141호, 제142호, 제143호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.) 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 강화유리 및 알류미늄 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(가)-(라) 및 (마),(바)는 공부상 근린생활시설이며, 경계벽 없이 각각 이용중이었으나, 기준시점 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 주차장, 시스템 냉ㆍ난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린 생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설의 공업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타 공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지기호(2) : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40 m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 본건은 기준시점 현재 소유권대지권이 정리되지 않은 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 집합건축물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있어 향후 소유권 대지권이 귀속정리 등재될 것을 전제로 토지의 적정 소유권 대지권을 포함한 상태로 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다. - 본건 (가)-(라) 4개호, (마),(바) 2개호는 각각 내부 경계벽 등이 없이 이용 중이었으나, 기준시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층139호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층140호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층141호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층142호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층143호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOO

임차인

(주) OOOOO(OOO)

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층142호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설 지2층 10279.12㎡ 지1층 10673.97㎡ 1층 7362.79㎡ 2층 6557.46㎡ 3층 6440.01㎡ 4층 6440.01㎡ 5층 6440.01㎡ 6층 6440.01㎡ 7층 2180.65㎡ 8층 2130.31㎡ 9층 2130.31㎡ 10층 2130.31㎡ 11층 2130.31㎡ 12층 2130.31㎡ 13층 2130.31㎡ 14층 2130.31㎡ 15층 2130.31㎡ 16층 2130.31㎡ 17층 2130.31㎡ 18층 2133.95㎡ 19층 1880.5㎡ 20층 1675.64㎡ 철근콘크리트구조 53.46㎡
• 24-11-22 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층143호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설 지2층 10279.12㎡ 지1층 10673.97㎡ 1층 7362.79㎡ 2층 6557.46㎡ 3층 6440.01㎡ 4층 6440.01㎡ 5층 6440.01㎡ 6층 6440.01㎡ 7층 2180.65㎡ 8층 2130.31㎡ 9층 2130.31㎡ 10층 2130.31㎡ 11층 2130.31㎡ 12층 2130.31㎡ 13층 2130.31㎡ 14층 2130.31㎡ 15층 2130.31㎡ 16층 2130.31㎡ 17층 2130.31㎡ 18층 2133.95㎡ 19층 1880.5㎡ 20층 1675.64㎡ 철근콘크리트구조 53.46㎡

주변

학군

• 491m · 치동중학교 · 중학교
• 535m · 치동고등학교 · 고등학교
• 604m · 치동초등학교 · 초등학교
• 702m · 다원중학교 · 중학교
• 828m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1482m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1496m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 248m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 268m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 273m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 289m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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