수원지법 2023타경84320-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 15차 매각기일 · 최저가 84만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.03㎡ (1.5평)

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

토지면적

5.03㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

오산동 969-2 · 5.03㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

유OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동화성세무서" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 고속철도 SRT "동탄역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 13층 건 내 제7층 제736호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 45미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로등이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동화성세무서" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 고속철도 SRT "동탄역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 13층 건 내 제7층 제736호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 45미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로등이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 495, 7층736호 (오산동,동탄역 리치안) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 969-2 7층736호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 화성시 동탄대로 495, 7층736호 (오산동,동탄역 리치안) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설 1층 1797.52㎡ 2층 1943.98㎡ 3층 1930.24㎡ 4층 1898.44㎡ 5층 1269.92㎡ 6층 1269.92㎡ 7층 1269.92㎡ 8층 1269.92㎡ 9층 1269.92㎡ 10층 1219.1㎡ 11층 1219.1㎡ 12층 1168.28㎡ 13층 1117.46㎡ 지1층 2622.99㎡ 지2층 2622.99㎡ 지3층 2612.37㎡ 지4층 2611.68㎡ 철근콘크리트조 19.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 712m · 아인초등학교 · 초등학교
• 885m · 여울초등학교
• 971m · 동탄중학교 · 중학교
• 1014m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1116m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 이산중학교 · 중학교
• 1157m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1168m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1225m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1267m · 이산고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 191m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 223m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 265m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 274m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,171,615원 (낙찰가 841,000원 기준 · 배당 828,385원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

84만

매각비용

1만

배당 가능액

82만

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