수원지법 2023타경84597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 5960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2424.32㎡ (733.4평)

토지면적

525.08㎡ (158.8평)

제시외면적

13.00

보증금

2억 2596만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 1121만

담당계

13계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2424.32㎡ (733.4평) · 일반철골구조 · 전

대지권

장안면 276-106 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정4리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(2) - (44) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "도로, 공원, 녹지, 오수처리시설" 등으로 지정되어 지구단위계획구역 내 공용부분으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 대상물건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(2) - (44) : 현황 "도로" 및 맹지, 일부 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (5), (7), (15), (23), (25) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2)-(4), (6), (8), (10), (12), (13), (16)-(22), (27)-(29), (31)-(35), (37)-(43) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(6) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지, 일련번호(9), (30) : 계획관리지역, 생산관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(11), (14), (26) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m) (2018-07-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(24) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지, 일련번호(36), (44) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2018-07-12) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 기타지붕, 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 외장 판넬 붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등임. 기호(나) 일반철골구조 기타지붕, 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 외장 판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호(나) 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 기호(가) 일부 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 독정리 276-2, 276-34번지 양지상에 건물이 소재하는 것으로 등재되어있으나, 토지대장상 2012년 10월 24일 독정리 276-2, 276-34번지는 합병되어, 현황 276-2번지 위 지상에 건물이 소재하고있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 33 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-91 · 토지
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• 목록 39 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-99 · 토지
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• 목록 40 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-100 · 토지
• 목록 41 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-101 · 토지
• 목록 42 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-102 · 토지
• 목록 43 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-103 · 토지
• 목록 44 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-104 · 토지
• 목록 45 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-105 · 토지
• 목록 46 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-106 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 266-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 275-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-30 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-32 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-46 · 토지

현황조사

조사

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- 목록 1 토지의 지상에 목록 2,3 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 1 토지의 지상에 제시외 건물이 소재하여 채무자 김명원에게 문의한 바, 자신의 토지인 목록 1 토지와 인근토지인 276-49 토지 일부의 토지주 승낙을 받아 건축신고를 하여 건축공사를 진행하고 있는 중인데 아직 완공이 되지 않았다고 함. - 목록 1 토지의 지상에 제시외 건물인 3동 공장(위험물저장창고 11.5평방미터)이 소재하여 건축물대장을 첨부함. - 독정리 276-34 토지는 276-2 토지로 합병되어 목록 2,3 건물의 지번이 변경되었으나 건축물대장 정리가 안되었음. - 목록 1 토지의 지상에 목록 2 건물과 연동된 제시외 비가림구조물, 제시외 스모킹룸 등이 존재함. - 목록 3 건물과 연동된 제시외 구조물은 인근 276-49 토지 지상에 소재한다고 하나 목록 1 토지의 경계확인을 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 보여짐. - 목록 27 토지는 공원부지이나 목록 1 토지와 구분경계없이

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

일OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

공유자

대OOOOOOOO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

우OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

제OOOOOOO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

박OO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

AOOOOO OOOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-148 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 606.2㎡ 2층 595.32㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록있음
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-48 · 전 334㎡ (갑구33번 33400분의 1147 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-51 · 공원 390㎡ (갑구31번 52800분의 1811 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-52 · 공원 126㎡ (갑구31번 23900분의 821 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-55 · 공원 866㎡ (갑구31번 86600분의 2971 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-56 · 공원 240㎡ (갑구31번 52000분의 1784 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-57 · 공원 233㎡ (갑구31번 102400분의 3514 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-58 · 공원 423㎡ (갑구31번 42700분의 1466 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-61 · 공원 60㎡ (갑구31번 12000분의 410 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-62 · 공원 194㎡ (갑구31번 82400분의 2828 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-63 · 공원 51㎡ (갑구31번 36000분의 1235 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-148 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 604.9㎡ 2층 604.9㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록있음
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-64 · 목장용지 634㎡ (갑구31번 63400분의 2176 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-67 · 임야 925㎡ (갑구31번 185000분의 6346 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-68 · 도로 138㎡ (갑구31번 13800분의 474 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-72 · 공원 482㎡ (갑구31번 48200분의 1653 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-75 · 임야 34㎡ (갑구31번 3400분의 117 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-79 · 전 34㎡ (갑구33번 6800분의 232 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-80 · 공원 79㎡ (갑구31번 10500분의 361 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-81 · 공원 29㎡ (갑구31번 6300분의 216 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-82 · 목장용지 2605㎡ (갑구31번 521000분의 17876 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-83 · 도로 432㎡ (갑구31번 86400분의 2966 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 265-7 · 공원 668㎡ (갑구33번 66800분의 2292 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-87 · 공원 1683㎡ (갑구31번 168300분의 5774 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-89 · 임야 746㎡ (갑구31번 74600분의 2560 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-91 · 임야 99㎡ (갑구31번 19800분의 678 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-93 · 임야 106㎡ (갑구31번 10600분의 364 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-95 · 도로 138㎡ (갑구29번 52800분의 1811 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-96 · 도로 113㎡ (갑구29번 23900분의 821 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-97 · 도로 81㎡ (갑구29번 52000분의 1784 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-98 · 도로 199㎡ (갑구29번 52000분의 1784 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-99 · 도로 279㎡ (갑구29번 102400분의 3514 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-100 · 도로 4㎡ (갑구29번 42700분의 1466 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 266-2 · 공원 642㎡ (갑구33번 128400분의 4406 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-101 · 도로 16㎡ (갑구29번 82400분의 2828 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-102 · 도로 202㎡ (갑구29번 82400분의 2828 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-103 · 공원 105㎡ (갑구29번 36000분의 1235 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-104 · 도로 204㎡ (갑구29번 36000분의 1235 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-105 · 도로 26㎡ (갑구29번 10500분의 361 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-106 · 도로 34㎡ (갑구29번 6300분의 216 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 275-1 · 전 580㎡ (갑구35번 116000분의 3982 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-30 · 대 77㎡ (갑구33번 7700분의 264 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-32 · 전 279㎡ (갑구35번 55800분의 1914 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-46 · 전 468㎡ (갑구33번 93600분의 3212 김명원 지분 전부)
• 26-01-26 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-47 · 전 245㎡ (갑구33번 49000분의 1680 김명원 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 371m · 스마트밸리 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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