수원지법 2023타경84856-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7669만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.00㎡ (2.4평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

8.00

보증금

766만 (최저가의 10%)

청구금액

7980만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

염전길89번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.00㎡ (2.4평) · 임야

대지권

서신면 859-24 · 계획관리지역

당사자

채권자

송OO

채무자

여OO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건인근에 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1: 대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 2)기호3: 대체로 사다리형인 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1: 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 2)기호3: 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2)기호3: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 후면‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와같이제시 외 건물 ㉠(계사 등, 철파이프조 등, 약8㎡)이 소재하는 바, 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 감정평가 하되, 면적은 개략적인 실측에 의하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 지상에 소재하는 담장, 바닥포장, 수목 등 토지의 부합물은 토지가액에 포함하여 감정평가하였음. -기호1 지상에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 별도의 가액을 산정하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 1999.06.03.), 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지 등 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건인근에 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1: 대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 2)기호3: 대체로 사다리형인 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1: 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 2)기호3: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2)기호3: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 후면‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와같이제시 외 건물 ㉠(계사 등, 철파이프조 등, 약8㎡)이 소재하는 바, 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 감정평가 하되, 면적은 개략적인 실측에 의하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 지상에 소재하는 담장, 바닥포장, 수목 등 토지의 부합물은 토지가액에 포함하여 감정평가하였음. -기호1 지상에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 별도의 가액을 산정하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인일: 1999.06.03.), 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지 등 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 염전길89번길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지 지상에

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

이OO

채권자

송OO

채무자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-14 · 경기도 화성시 서신면 매화리 859-25 · 임야 210㎡

주변

학군

• 890m · 서신중학교 · 중학교
• 1331m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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