수원지법 2023타경84955-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1909.00㎡ (577.5평)

제시외면적

없음

보증금

5263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4393만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

서신면 63-51 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며 , 인근은 농경지, 임야, 단독주택, 산업단지 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임 .

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 3): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨. 기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3): 부정형 완경사 토지로서 허가지로 조사되었으나, 현황 "자연림" 상태 등임. 기호(2): 부정형 완경사 토지로서 도로예정지로 조사되었으나, 현황 "자연림" 상태 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 3): 지적상 맹지이나, 인접필지인 기호(2)를 통해 출입이 가능함. 기호(2): 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

인접 토지와 경계 등이 불확실하나 본건 토지 기호(2, 3) 위지상에 제시외물건(컨테이너,(ㄱ , ㄴ))이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 3843만 ~ 6억 8527만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 화성시 서신면 송교리 63-51

감정가

5억 2632만

최저가

5억 2632만 (100%)

기일

24-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음