수원지법 2023타경85521-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.83㎡ (22.0평)

건물면적

165.76㎡ (50.1평)

토지면적

72.83㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

7420만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5500만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 165.76㎡ (50.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1019-150 · 72.83㎡ (22.0평)

당사자

채권자

군OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(SRT)" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교 등이 혼재하여 주위 환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 8층 내 5층 503호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 퍼피글랫(반려견 유치원, 호텔, 반려견 용품 판매)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 화재탐지 설비, 시스템 천장형 냉난방 설비, 에스컬레이터, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-경기도 화성시 오산동 1019 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 5층503호 (오산동,라스플로레스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 호실은 `라스플로레스 8층 건물 중 D동 5층`에 소재하며, 출입문 위쪽에는 `D503` 으로 표시된 표찰이 부착되어 있음(참고로, 관리사무소 직원에 의하면, 내부적으로 A, B, C, D의 4개동으로 관리하고 있는데, 8층까지 사용하는 동은 A동, 6층까지 사용하는 동은 B동, 5층까지 사용하는 동은 C동과 D동으로 명명하여 운영하고 있다고 함). 해당 호실은 현재 `PUPPY GLAT` 상호의 애견유치원으로 영업하고 있는 점포임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

군OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 5층503호 (오산동,라스플로레스) · 철근콘크리트구조 165.76㎡

주변

학군

• 505m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 681m · 아인초등학교 · 초등학교
• 693m · 영천초등학교 · 초등학교
• 730m · 치동초등학교 · 초등학교
• 818m · 치동고등학교 · 고등학교
• 901m · 치동중학교 · 중학교
• 1060m · 동탄중학교 · 중학교
• 1105m · 다원중학교 · 중학교
• 1124m · 여울초등학교
• 1131m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1241m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1469m · 이산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 158m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 275m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 301m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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