수원지법 2023타경85613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1156만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1034.00㎡ (312.8평)

제시외면적

19.00

보증금

1115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9025만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

쇠경주길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 종근린생활시설(사무소) · 상가

대지권

서신면 307-9 · 생산관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "용두2리노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측 인근으로 2차선 포장도로(궁평항로)가 통과하고 인근에 인근에 버스정류장이 위치 하고 있어 농촌지역으로서의 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 남측 하향 완경사의 업무용 건물 부지로 이용중임. 기호2 : 사다리형 남측 하향 완경사의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 (쇠경주길)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수 도권정비계획법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 토지 남측 하단부에 증축신고후 건축중 효력 상실된 것으로 탐문조사된 경량철골조 판넬지붕 2층건 건물 및 부합된 주차시설이 소재하,며 이로 인하여 대지의 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 별도 부기하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 토지에 설치된 자연석 석축, 콘크리트 포장, 울타리 및 토지상에 식재된 소나무 등 다수종의 조경수 등은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함 평가하였으며, 관정시설은 제시외물건(ㄹ)로 별도 평가하였음. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동 및 2동 2006. 10. 16. 사용승인된 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장목재무늬사이딩 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1동 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임. 2동 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1동에 (ㄱ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 샤워실 약 15㎡, (ㄴ) 목조 아스팔트슁글지붕 보일러실 약 2㎡가 소재함. 2동에 (ㄷ) 목조 아스팔트슁글지붕 보일러실 약 2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "용두2리노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근으로 2차선 포장도로(궁평항로)가 통과하고 인근에 인근에 버스정류장이 위치 하고 있어 농촌지역으로서의 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 남측 하향 완경사의 업무용 건물 부지로 이용중임. 기호2 : 사다리형 남측 하향 완경사의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 (쇠경주길)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수 도권정비계획법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 남측 하단부에 증축신고후 건축중 효력 상실된 것으로 탐문조사된 경량철골조 판넬지붕 2층건 건물 및 부합된 주차시설이 소재하,며 이로 인하여 대지의 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 별도 부기하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 토지에 설치된 자연석 석축, 콘크리트 포장, 울타리 및 토지상에 식재된 소나무 등 다수종의 조경수 등은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함 평가하였으며, 관정시설은 제시외물건(ㄹ)로 별도 평가하였음. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1동 및 2동 2006. 10. 16. 사용승인된 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장목재무늬사이딩 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1동 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임. 2동 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1동에 (ㄱ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 샤워실 약 15㎡, (ㄴ) 목조 아스팔트슁글지붕 보일러실 약 2㎡가 소재함. 2동에 (ㄷ) 목조 아스팔트슁글지붕 보일러실 약 2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 용두리 307-9 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 용두리 307-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물인 1동,2동이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지의 지상

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

수계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

유치권자

대OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-04 · 경기도 화성시 서신면 용두리 307-9 · 대 1000㎡
• 25-06-04 · 경기도 화성시 서신면 용두리 307-11 · 도로 34㎡

주변

학군

• 1182m · 해운초등학교

버스

• 366m · 백미리입구 · 400
• 421m · 백미리입구 · 400
• 423m · 용두2리 · 400
• 424m · 용두2리 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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