수원지법 2023타경85774-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5284만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

65.00㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3648만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

반정동 294-8 · 농림지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반정동 소재‘아랫반정마을’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 과수원으로 이용중임. -기호(2)는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1)은 지적상 맹지임. -기호(2)는 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 지구단위계획구역(2019-09-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-09-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)임. -기호(2): 계획관리지역, 지구단위계획구역(2019-09-20), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 권원미상의 제시외 ㉠수목 약 97주, ㉡관정(보관함 포함) 1식, 기호(2) 지상에 ㉢창고(약 7.2㎡) 등이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 "사진용지" 등 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반정동 294-7 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 화성시 반정동 294-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지에는 수종을 알수 없는 나무가 심겨 있고 인접토지(반정동 294-6)상에 소재하는 것으로 추정되는 원두막이 1개 있으나 그 인접토지와 목록 1 토지는 경계구분이 되어있지 않으므로 어느 토지상에 소재하는 것인지 불분명함. 또한 목록 1 토지상에는 지하수를 끌어올리는 시설로 보이는 소형 구조물 1개가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

김OO

지상권자

기OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 경기도 화성시 반정동 294-8 · 답 1511㎡ (김순영지분 35/1511 전부, 최중만지분 30/1511 전부)

주변

학군

• 1090m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1171m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 1314m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1327m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1360m · 진안중학교 · 중학교
• 1391m · 글빛초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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