수원지법 2023타경85910-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1715만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4228.70㎡ (1279.2평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2254만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장안면 352 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호2: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호3,4,5: 경기도 화성시 우정읍 문호리 소재 운평4리마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호6,7,8,9,10: 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 두레자연고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1,2: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호3,4,5: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호6,7,8,9,10 : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호2 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호4,5 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호6,8 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호7 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호9,10 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호2 : 지적도상 맹지임. 기호3,4,5 : 지적도상 맹지임. 기호6,8 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지임. 기호9,10 : 지적도상 서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 소하천(샘리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 소하천구역(샘리천), 성장관리권역. 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 농업진흥구역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역. 기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역. 기호6,7,8,9,10: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호2: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호3,4,5: 경기도 화성시 우정읍 문호리 소재 운평4리마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호6,7,8,9,10: 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 두레자연고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호3,4,5: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호6,7,8,9,10 : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호2 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호4,5 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호6,8 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호7 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호9,10 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호2 : 지적도상 맹지임. 기호3,4,5 : 지적도상 맹지임. 기호6,8 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지임. 기호9,10 : 지적도상 서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 소하천(샘리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 소하천구역(샘리천), 성장관리권역. 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 농업진흥구역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역. 기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역. 기호6,7,8,9,10: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 536 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1228 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 문호리 1131 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 487-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 523-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 523-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 352 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1168 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1169 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1229 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

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점유

0

- 목록 1,2 토지는 지목과 같이 현황 답으로 경작을 한 흔적이 있음. - 목록 3 토지는 지목은 답이나 현황은 수로 옆에 위치한 경사가 있는 법면임. - 목록 4,5는 지목과 같이 현황 답으로 구분경계

부동산표시목록

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1168 · 답 1003.1㎡
• 25-06-24 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 1169 · 답 3225.6㎡

주변

학군

• 985m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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