수원지법 2023타경86821-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6041만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

391.56㎡ (118.4평)

토지면적

234.60㎡ (71.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 604만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2763만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄치동천로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 391.56㎡ (118.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

영천동 763-4 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

구OO 외 1

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 중동 소재 "화성상록cc" 북측 인근의 영천동에 위치하며,주위는 주상용 건물,근린생활시설,단독주택,다세대주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서,주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 보도를 경유하여 왕복 3차선의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-01)(소(국)2-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설로서, (사용승인일:2018.01.16.) 외벽:치장벽돌 마감, 창호:알루미늄샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 상 각 층별 용도는 다음과 같음. 1층:제2종근린생활시설(일반음식점),계단실 2층:다가구주택(1가구) 3층:다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,주택부분은 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표,건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 골프용품매장으로 폐문부재이고,공실상태로서 내부공사 중인 것으로 외부관찰되므로 임대관계 등 정확한 사항은 별도 조사가 필요함. -사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 건축물현황도,외관조사,종전 감정평가서(2022.12.15.), 탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 763-4 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 763-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 토지는 목록 1 건물의 부지와 주차장으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

기OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

신OO

임차인

장O

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

구OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 경기도 화성시 영천동 763-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 124.43㎡ 1층 10.4㎡ 2층 128.07㎡ 3층 128.66㎡
• 24-12-09 · 경기도 화성시 영천동 763-4 · 대 234.6㎡

주변

학군

• 952m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1020m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 1170m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1274m · 한백중학교 · 중학교
• 1302m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1371m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 일진정공 · 710, 712
• 162m · 일진정공 · 710, 712
• 192m · 치동천힐링마을 · 24
• 317m · 단독주택 · 24, 710, 712
• 445m · 단독주택 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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