수원지법 2023타경87985-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 8583만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

773.76㎡ (234.1평)

토지면적

3980.30㎡ (1204.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 858만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제약단지로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 773.76㎡ (234.1평) · 철근콘크리트구조 · 주차장

대지권

향남읍 862-14 · 생산녹지지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 기호(3) : 경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 사업시설, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오산역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서 공업기타 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 노푹 약 10미터 내외의 도로와 접함. 기호(3) : 본건 북측,동측으로 노폭 약25미터, 약4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 1440㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 기호(3) : 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 제시외 ㉠-㉪이 소재함. 기호(3) : 제시외 ㉫-ⓐ이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(1) 지상에 식재된 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지의 가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호(1,3,4)는 공유지분 토지 및 건물로서 김기복, 변영일의 지분만을 평가하되, 소유자별 점유 위치 확인이 불가하여 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 평가하였으니, 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람. - 본건 기호(1)의 일부는 선하지 및 접도구역에 저촉되는바, 그 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(1,2)에 제시외 ㉠-㉪, 본건 기호(4)에 제시외 ㉫-ⓐ이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하였으며, 소유관계 및 일괄매각 등에 대하여 경매참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지층/3층건으로서, (사용승인일 : 2015.06.10) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등. 창호 : 섀시창호임. 기호(4) : 세멘벽돌조 및 철근콘크리트스라브지붕 및 조립식판넬조판넬지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 1978.12.26 외) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 외장타일, 돌붙임 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 지층 창고, 1-3층 사무실로 이용중임. 기호(4) : 근린생활시설, 사무실 및 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 위생 급.배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(4) : 기본적인 위생 급.매수설비, 도시가스 공급설비 등, 주거부분 일부 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(4)의 1층 주택 부분은 현황 "사무실 등"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 862-14 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제약단지로 145 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동 753-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 오산시 성호대로 102 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 목록 1.부동산은 지목이 주차장이나 덤프트럭 주차장, 컨테이너, 주유기 등이 지상에 설치되어 있음.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

근저당권자

오OOOOOOO

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

발OOOOO(O)(OOO)

임차인

신OO

임차인

에OOOOO OOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OOOO OOOO(OOO)

임차인

조OO(OO OOOOOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

지상권자

한OOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 862-14 · 주차장 7210㎡ (갑구 1번,2번 22141분의 12223 김기복 지분 전부)
• 24-10-22 · 경기도 화성시 향남읍 제약단지로 145 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 지1층 193.44㎡ 1층 193.44㎡ 2층 193.44㎡ 3층 193.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 487m · 대양3리입구 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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