경매· 오피스텔
수원지법 2023타경89387-1 NF
경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78, 201동 10층1002호 (구갈동,기흥역더샵)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4783만816만/평· 감정가 4억 3100만 (34%)
담당계12계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4783만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저 평당가
- 816만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4783만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 5921만 ~ 2억 1051만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 4783만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1478만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2547만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 기흥역로58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 구갈동 661
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "용인한얼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선, 에버라인 "기흥역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 10층 1002호로서 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중인 상태임. (후첨 "건물개황도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 아파트 등의 건부지로 이용중인 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 북측으로 대로, 남측으로 중로 등을 통하여 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-06 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.02.12 폐문부재 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.26 폐문부재 |
| 24-01-04 | sd | 2024.01.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78, 201동 10층1002호 (구갈동,기흥역더샵) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
부동산
부동산표시목록
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 용OO
배당요구권자 신OOOOO
임차권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-20 · 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78, 201동 10층1002호 (구갈동,기흥역더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 지2층 철근콘크리트구조 132.7921㎡ 지1층 철근콘크리트구조 136.2619㎡ 1층 철근콘크리트구조 108.3169㎡ 2층 철근콘크리트구조 108.3169㎡ 3층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 4층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 5층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 6층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 7층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 8층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 9층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 10층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 11층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 12층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 13층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 14층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 15층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 16층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 17층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 18층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 19층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 20층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 21층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 22층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 23층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 24층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 25층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 26층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 27층 철근콘크리트구조 634.7146㎡ 철근콘크리트구조 59.923㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 307m한얼초등학교초등학교
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- 1217m용인시 기흥 평생학습관
버스
- 33m기흥역더샵아파트55, Y55
- 55m기흥역더샵아파트55, Y55
- 227m기흥역파크푸르지오.한얼초등학교55, Y55
- 276m힐스테이트기흥55, Y55
- 278m기흥역센트럴푸르지오55, Y55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5921만 ~ 2억 1051만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78, 201동 10층1002호 (구갈동,기흥역더샵)
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저가
- 1억 4783만 (34%)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 기일
- 25-01-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4783만 × 108~142% = 1억 5921만 ~ 2억 1051만경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 529건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.7~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 · 선순위임차권의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
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