수원지법 2024타경183-3 죽현마을엘지자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

111.28㎡ (33.7평)

건물면적

160.21㎡ (48.5평)

제시외면적

없음

보증금

9100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9265만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

보정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 죽현마을엘지자이 · 160.21㎡ (48.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보정동 1258 · 111.28㎡ (33.7평)

호

25층

당사자

채권자

용OOOOOOOO 외 2

채무자

백OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 일부 공업용 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1-3)까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 답이나 현황 전기타, 기호(2): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 전이나 현황 전기타, 기호(3): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 2필 일단 "개발행위 허가지" 중 일부임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함, 기호(2): 인접필지 기호(1)을 통하여 도로에 접근 가능함, 기호(3): 동측으로 비포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1-3) 공히 소유를 알 수 없는 이전 가능한 잡자재, 동산, 기계기구 등이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 지목 답, 기호(2)는 지목 전이나 현황 전기타, 기호(3)은 2필 일단의 개발행위허가지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호4는 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "독정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호4는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호4는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지연난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 서측으로 간설도로와 접하며, 단지내 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장방문시 이해관계인 등 부재로 내부 확인이 불가하여 건축물대장 도면 등에 의하여 내부를 확인한 바, 경매 진행 및 낙찰시 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 99-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산5-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 102동 5층501호 (보정동,죽현마을엘지자이) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안리 93 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 4. 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. - 목록 1, 2, 3은 공장의 부지로 사용되고 있음. 공장에서 일했다는 사람을 우연히 만나

경기도 화성시 장안면 장안리 96 · 1963㎡

경기도 화성시 장안면 장안리 99-1 · 451㎡

경기도 화성시 장안면 장안리 산5-5 · 3795㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1258 102동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

용OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

소유자

정OO

지상권자

용OOOOOOOO

지상권자

조OOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 102동 5층501호 (보정동,죽현마을엘지자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 401.4012㎡ 2층 393.7090㎡ 3층 393.7090㎡ 4층 393.7090㎡ 5층 393.7090㎡ 6층 393.7090㎡ 7층 393.7090㎡ 8층 393.7090㎡ 9층 393.7090㎡ 10층 393.7090㎡ 11층 393.7090㎡ 12층 393.7090㎡ 13층 393.7090㎡ 14층 393.7090㎡ 15층 393.7090㎡ 16층 393.7090㎡ 17층 393.7090㎡ 18층 393.7090㎡ 19층 393.7090㎡ 20층 393.7090㎡ 21층 393.7090㎡ 22층 393.7090㎡ 23층 393.7090㎡ 24층 393.7090㎡ 25층 393.7090㎡ 철근콘크리트구조 160.2104㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 독정초등학교 · 초등학교
• 711m · 보정고등학교 · 고등학교
• 1032m · 보정초등학교
• 1035m · 대지고등학교 · 고등학교
• 1095m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
• 1202m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1205m · 용인대일초등학교
• 1417m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1485m · 현암중학교 · 중학교

버스

• 375m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
• 400m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1000만

매각비용

1365만

배당 가능액

8억 9635만

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