수원지법 2024타경367-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.04㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6116만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

봉가길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 51.04㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송산면 102-5 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

숭OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재(본건은 "봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 계획관리지역 내 다세대주택, 연립주택, 농경지 등이 혼재한 미성숙주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101호 외 4개호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1-4층 공동주택(다세대주택 8세대) 내 5세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "잡종지"이나 토지대장 확인 결과 "대"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 1층101호 (스마트빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 1층102호 (스마트빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 2층201호 (스마트빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 3층301호 (스마트빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 4층401호 (스마트빌라2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

화OO

소유자

김OO

소유자

조OO

압류권자

인OOOO

유치권자

박OO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

숭OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 1층102호 (스마트빌라2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.88㎡ 2층 124.88㎡ 3층 124.88㎡ 4층 124.88㎡ 철근콘크리트구조 51.04㎡

주변

학군

• 435m · 송산초등학교 · 초등학교
• 586m · 송산고등학교 · 고등학교
• 659m · 송산중학교 · 중학교

버스

• 240m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 258m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 280m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 310m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 401m · 송산농협.사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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