수원지법 2024타경718-6 루체팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4200만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.63㎡ (16.2평)

건물면적

63.76㎡ (19.3평)

토지면적

53.63㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 5667만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로2033번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 루체팰리스 · 63.76㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하갈동 309-5 · 제1종일반주거지역 · 53.63㎡ (16.2평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

플OOOOOO OOOO

소유자

플OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "효성해링턴플레이스아파트" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(덕영대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택중 2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층 401호 402호, 5층 501호 502호 로서 외벽 : 스타코플렉스 마감 및 벽돌 쌍기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층 401호 402호, 5층 501호 502호 모두 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동현관설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역으로 성장관리계획구역이고 가축사육제한구역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 5충 501호, 502호에 다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 2층201호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 2층202호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 3층301호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 3층302호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 4층401호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 4층402호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 5층501호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 5층502호 (하갈동,루체팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

송OO

승계인

리OOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

플OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 4층402호 (하갈동,루체팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.6㎡ 2층 177.28㎡ 3층 166.36㎡ 4층 140.59㎡ 5층 127.54㎡ 철근콘크리트구조 63.76㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 573m · 초롱유치원
• 630m · 월드어린이집
• 902m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1122m · 상갈중학교 · 중학교
• 1252m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1384m · 루터대학교 · 대학교
• 1410m · 신갈초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 효성해링턴남문.고려종합물류 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산
• 347m · 하갈1동입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산
• 379m · 하갈1동입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4200만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3987만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다