수원지법 2024타경725-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9256만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

40.02㎡ (12.1평)

토지면적

12.82㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3788만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 40.02㎡ (12.1평) · 1 · 상가

대지권

영천동 836-2 · 12.82㎡ (3.9평)

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

미OOO OOOO

소유자

미OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄T.G"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건빌딩까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 1층 106호외 2개호로서 외벽 : 복합판넬 강화유리등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 1층 106호 : 문이잠겨 있으며, 영업중단 상태인 것으로 조사됨.(관리사무소에 의 하면 일부 사무집기는 있는 것으로 조사됨) 기호(2),(3) 1층 110호, 111호 : 호별 구분없이(벽체구분 없는 상태) 일단의 영업장(상호: 청담동 순대국)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비되어 있고 건물내 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 공장:지식산업센터)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로2류, 대로3류, 중로2류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m-30m)(일반도로) (동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집) 3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구역, 성장관리권역, 철도보호지구(철도 보호지구), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층106호 (영천동,루체스타비즈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층110호 (영천동,루체스타비즈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층111호 (영천동,루체스타비즈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 110호와 111호는 중간 벽체없이 하나의 식당으로 운영중에 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

미OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층106호 (영천동,루체스타비즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설. 업무시설(사무소) 지2층 4049.09㎡ 지1층 4226.03㎡ 1층 2676.2㎡ 2층 2603.81㎡ 3층 2613.53㎡ 4층 2613.53㎡ 5층 1563.89㎡ 6층 1226.12㎡ 7층 1226.12㎡ 8층 1226.12㎡ 9층 1216.8㎡ 10층 1226.12㎡ 11층 1226.12㎡ 12층 1222.42㎡ 13층 1226.12㎡ 14층 967.05㎡ 옥탑1층 276.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.02㎡

주변

학군

• 604m · 치동중학교 · 중학교
• 703m · 치동고등학교 · 고등학교
• 819m · 치동초등학교 · 초등학교
• 958m · 다원중학교 · 중학교
• 1232m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1399m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1407m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1437m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1496m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 191m · 영천1동 · 116-3, 94
• 201m · 영천1동 · 116-3, 94
• 317m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 381m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 389m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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