수원지법 2024타경770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 15차 매각기일 · 최저가 178만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.76㎡ (33.2평)

건물면적

66.37㎡ (20.1평)

토지면적

109.76㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

기흥단지로155번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.37㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고매동 365-10 · 자연녹지지역 · 109.76㎡ (33.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 연수원 시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 365-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 2) 366-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 3) 366-36 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물은 외부 표시 상 "B동"으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 연수원 시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 365-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 2) 366-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 3) 366-36 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물은 외부 표시 상 "B동"으로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 기흥단지로155번길 47, 1동 1층101호 (고매동,고매동365-10공동주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 고매동 365-10 1동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

마OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

이OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 용인시 기흥구 기흥단지로155번길 47, 1동 1층101호 (고매동,고매동365-10공동주택) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 163.65㎡ 2층 163.65㎡ 3층 163.65㎡ 4층 163.65㎡ 철근콘크리트구조 66.3671㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1134m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1384m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 371m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 406m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-02-06, 이보우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 5번오연철지분,6번 오연철지분가압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 648,319,180원 (낙찰가 1,789,000원 기준 · 배당 1,762,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

178만

매각비용

2만

배당 가능액

176만

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