수원지법 2024타경1308-1 동탄 예당마을 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 25-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.87㎡ (20.8평)

건물면적

96.40㎡ (29.2평)

토지면적

68.87㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

4928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5509만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동탄 예당마을 롯데캐슬 · 96.40㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석우동 231 · 제3종일반주거지역 · 68.87㎡ (20.8평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "예당초등학교" 북서측에 인접해 위치하며 주위는 유사형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 북측으로 화성일반산업 단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 30층 건내 6층 604호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 등에 의거 "방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등"의 구조로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로 개설되어 있으며 남동측의 단지 출입로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "예당초등학교" 북서측에 인접해 위치하며 주위는 유사형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 북측으로 화성일반산업 단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 30층 건내 6층 604호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 등에 의거 "방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등"의 구조로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로 개설되어 있으며 남동측의 단지 출입로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 231, 145동 6층604호 (석우동,동탄예당마을롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 경기도 화성시 동탄반석로 231, 145동 6층604호 (석우동,동탄예당마을롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 30층 아파트 1층 331.74㎡ 2층 489.87㎡ 3층 489.87㎡ 4층 489.87㎡ 5층 489.87㎡ 6층 489.87㎡ 7층 489.87㎡ 8층 489.87㎡ 9층 489.87㎡ 10층 489.87㎡ 11층 489.87㎡ 12층 489.87㎡ 13층 489.87㎡ 14층 489.87㎡ 15층 489.87㎡ 16층 489.87㎡ 17층 489.87㎡ 18층 489.87㎡ 19층 489.87㎡ 20층 489.87㎡ 21층 489.87㎡ 22층 489.87㎡ 23층 489.87㎡ 24층 489.87㎡ 25층 489.87㎡ 26층 489.87㎡ 27층 382.39㎡ 28층 382.39㎡ 29층 382.39㎡ 30층 382.39㎡ 철근콘크리트구조 96.40㎡

주변

학군

• 218m · 석우중학교 · 중학교
• 331m · 예당초등학교 · 초등학교
• 432m · 예원초등학교 · 초등학교
• 686m · 예당중학교 · 중학교
• 726m · 학동초등학교 · 초등학교
• 765m · 예당고등학교 · 고등학교
• 984m · 능동중학교 · 중학교
• 1199m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1226m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1356m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1399m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1447m · 솔빛초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 잎새지하차도 · 7-1A, 712, 7200
• 77m · 잎새지하차도 · 7-1A, 712, 7200
• 146m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 256m · 예당마을.롯데캐슬(중) · 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 708, 710, 712, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 270m · 롯데케슬정문 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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