수원지법 2024타경1476-1 향남시범 살구꽃마을 제일오투그란데

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.96㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

4571만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4915만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

행정중앙2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향남시범 살구꽃마을 제일오투그란데 · 147.96㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 491 · 생산녹지지역

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재"행정초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지하고 있는 바 아파트로서의 제 입지조건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사 정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 10층 1004호로서 외벽 : 페인팅 및 화강석붙임 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 승강기, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 및 지하주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9823만 ~ 5억 9103만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 64, 1101동 10층1004호 (향남시범살구꽃마을제일오투그란데)

감정가

6억 5300만

최저가

4억 5710만 (70%)

건물면적

147.96㎡ (44.8평)

기일

24-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음