수원지법 2024타경1544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 226만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.70㎡ (57.1평)

토지면적

1748.00㎡ (528.8평)

제시외면적

188.70

보증금

3022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

남양로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 188.70㎡ (57.1평) · 대지

대지권

남양읍 929-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 남양읍 장덕리 소재 "장덕1동 마을회관" 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지,임야 등이 농촌지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형 평지로, 일부 비포장 도로로 이용중임. 기호3: 사다리형 완경사지내 자체 평탄한 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호5: 부정형 완경사지로,자연림 및 일부 비포장 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 노폭 약 2미터내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능하고, 일부가 도로로 이용중임. 기호3: 노폭 약 2미터내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능함. 기호5: 노폭 약 2미터내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능하고, 일부가 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1)계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (기호5)계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨, 토지건물평가명세표 및 지적건물개황도 참조. 제시외 건물의 구조,규모,용재 등으로 보아,토지 및 건물에 미치는 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호2) 제2종근린생활시설, 시멘트블럭조 스레이트지붕 1층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내부: 시멘트몰탈마감 등 창호:PVC 샷시 창호 (기호4) 조적도 슬라브지붕 1층 근린생활시설 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(기호2) 근린생활시설(후첨 사진 참조) (기호4) 근린생활시설(후첨 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 급배수설비 등임. 기호(4) 급배수설비, 심야전기보일러 등임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㅂ) 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 기호1 지상위에 소재하나, 위성지적도상 기호1 일부 및 기호5 지상위에 소재하는 것으로 파악되므로, 정확한 지적경계확인을 위하여는 추후에 별도로 측량을 요함. 기호(2) 건물에는 장덕동 929-2의 주소명판이 부착되어 있음.(후첨 사진참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 929-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 929-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 929-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 별지목록 1은 방치되어 거의 임야화 되어 있으며 지상에 건물은 없음. - 60대 동네 남성주민에 의하면 예전에 건물이 있었으나 멸실되었다고

부동산표시목록

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 929-2 · 대 270㎡
• 25-06-24 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 929-4 · 임야 1310㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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