수원지법 2024타경1674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3778만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4926.00㎡ (1490.1평)

제시외면적

없음

보증금

8377만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 4273만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

배양동 69-215 · 자연녹지지역

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 배양동 소재 "배양초등학교" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,학교,중소규모 공장,창고,근린생활시설,주택,농경지,임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대 및 야산지대로서 남측으로 "화성융건릉"이 위치하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일대 토지는 북서하향의 완만한 경사지로서, 개발행위허가지의 토작업을 진행 중인 바, 본건 북측 전면부는 허가지(경농을 위한 절토,성토)로 일부 절토상태이며 남측의 미허가지 부분은 경작중지 상태인 바, (1,2,16,17) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중 경작이 중지된 상태임. (3-15,20,21) 부정형(사다리형)의 완경사지로서 일부는 절토 등 토공사 진행됨. (18) 부정형의 완경사지로서 지목"도로"임. (19) 부정형의 완경사지로서 일부 전, 일부는 자연림(소재 분묘이장)상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약20m 지방도로에 접하며, 북동측에 노폭 약 6m 포장도로및 비포장 도로(잡석깔림)에 접하며, 내측으로 노폭 약 1-3m정도의 지적상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,2,16,17) 자연녹지지역,역사문화환경보존지역(1구역),시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의), (3-6,14,15,20,21) 자연녹지지역,역사문화환경보존지역(2구역),시도지정문화재구역(외곽으로 부터 300미터이내의 지역 도협의), (7-13,18) 자연녹지지역,역사문화환경보존지역(4구역),(11,12)중로1류(폭20m-25m)(접합), (12,13)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함) (19) 보전녹지지역,역사문화환경보존지역(1구역),(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의),공익용산지. (공통)경관지구(안녕전통경관지구),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역, (절대보호구역 12,13,18해당 추가),비행안전제6구역(전술),역사문화환경 보존지역,성장관리권역,중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

이동이 용이한 컨테이너 3개중 1개가 저촉 가능성 있으나 평가외로 함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(본건 토지경계는 세부측량에 의거 확인이 필요함.) (참고)개발행위허가 관련사항은 "화성시청 홈페이지 허가및 준공현황 공표자료" 및 통화문의 조사한 바, 추후 관련 허가내용은 별도 파악이 필요할 것임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 화성시 배양동 69-718 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 지목은 전,도로,묘지,임야로 되어 있으나, 현장을 가보니 나지막한 야산 형태로 초승달 형태로 위쪽으로는 일부 임야이고 경매 신청 부동산 목록을 포함한 다수 필지

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 경기도 화성시 배양동 69-215 · 전 1861㎡
• 25-08-19 · 경기도 화성시 배양동 69-331 · 전 3065㎡

주변

학군

• 194m · 배양초등학교
• 698m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 835m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1076m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1427m · 수원대학교 · 대학교
• 1452m · 기안중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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