수원지법 2024타경1728-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1764만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.28㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 3384만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.28㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 853-3

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리첨단산업단지’내에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터 및 상업시설, 주거시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 북측 인근에 기흥동탄IC가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 중 1층 106호로서, 외벽 : 외장판넬 및 석재 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄샷시.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 휴게음식점이나 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 유사토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측, 북측으로 광대로 및 중로와 접하며, 북측으로 차량 출입구 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층106호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층106호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 지2층 5760.5㎡ 지1층 5931.97㎡ 1층 3771.08㎡ 2층 3248.72㎡ 3층 2983.02㎡ 4층 2983.02㎡ 5층 2983.02㎡ 6층 2983.02㎡ 7층 1410.92㎡ 8층 1410.92㎡ 9층 1454.25㎡ 10층 1454.25㎡ 11층 1454.25㎡ 12층 1454.25㎡ 13층 1454.25㎡ 14층 1454.25㎡ 15층 1454.64㎡ 옥탑 230.04㎡ 철근콘크리트구조 56.28㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 다원중학교 · 중학교
• 595m · 치동중학교 · 중학교
• 633m · 치동고등학교 · 고등학교
• 692m · 치동초등학교 · 초등학교
• 744m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1161m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1204m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1250m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1316m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1471m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1474m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 112m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 145m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 191m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 209m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 217m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1764만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다