수원지법 2024타경1766-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.46㎡ (6.2평)

건물면적

92.63㎡ (28.0평)

토지면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6594만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

발안양감로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.63㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 1465-5 · 일반상업지역 · 20.46㎡ (6.2평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

동OO

소유자

동OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어, 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 및 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외 보행자도로 및 남측으로 광장에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구) <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건(203호)는 기준시점 현재 인접 호수(204호)와 경계구분 없이 하나의 영업장(J1953)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어, 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 및 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외 보행자도로 및 남측으로 광장에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구) <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건(203호)는 기준시점 현재 인접 호수(204호)와 경계구분 없이 하나의 영업장(J1953)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안양감로 195, 2층203호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 204호실과 벽체없이 하나로 사용하는 상가

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

동OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 경기도 화성시 향남읍 발안양감로 195, 2층203호 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 (소매점.의원) 제2종근린생활시설(일반음식점.사무소) 숙박시설 지2층 994.56㎡ 지1층 994.56㎡ 1층 402.88㎡ 1층 334.12㎡ 2층 786.50㎡ 3층 786.50㎡ 4층 786.50㎡ 5층 786.50㎡ 6층 786.50㎡ 7층 765.60㎡ 8층 765.60㎡ 9층 186.00㎡ 철근콘크리트구조 92.625㎡

주변

학군

• 501m · 하길고등학교 · 고등학교
• 506m · 하길중학교 · 중학교
• 688m · 하길초등학교 · 초등학교
• 816m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1260m · 운동장

버스

• 100m · 향남부영3단지 · 67
• 121m · 향남부영3단지 · 67
• 187m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 204m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 215m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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