수원지법 2024타경2196-1 탑실프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8518만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.16㎡ (20.0평)

건물면적

82.77㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2851만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7540만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

탑실로

건물 · 대지권

건물

탑실프라자 · 82.77㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공세동 734-3 · 66.16㎡ (20.0평)

호

3층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

리OOOOOOO OOOO

소유자

리OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 "코스트코 공세점" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 삼성SDI 본사, 학교 등이 소재하고 있는 지역 으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정 은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 3층 건 중 제1층 제114호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 시스템 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호: 청담수학학원)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30M, 약 25M 및 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-2 5m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 탑실로 32, 1층114호 (공세동,탑실프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 `청담 수학학원

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

아OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

장OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

아OOOO

임차인

김OO

임차인

알OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

이OOOOO OOOO(OOO)

채권자

동OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

리OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 용인시 기흥구 탑실로 32, 1층114호 (공세동,탑실프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지층 855.49㎡ 1층 678.821㎡ 2층 857.909㎡ 3층 607.172㎡ 옥탑1층 17.08㎡ 철근콘크리트구조 82.77㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 한일초등학교 · 초등학교
• 572m · 공세초등학교 · 초등학교
• 751m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1197m · 보라중학교 · 중학교
• 1273m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1433m · 한진그룹종합연수원

버스

• 99m · 대주피오레1단지 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 188m · 대주피오레1단지 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 236m · 공세1교(미정차) · G6010
• 293m · 공세복합단지.삼성SDI · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 331m · 르노삼성자동차중앙연구소 · 88, 88-1, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 동서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 동서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8518만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8090만

소유자 잔여

2억 2090만

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