수원지법 2024타경2622-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7783만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.95㎡ (4.5평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

14.95㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2778만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3968만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 14.95㎡ (4.5평)

호

20층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건내 제1층 제122호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재타일 등 붙임 마감. 내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소) 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건내 제1층 제122호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재타일 등 붙임 마감. 내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소) 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층122호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층122호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다