수원지법 2024타경2691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 6차 매각기일 · 최저가 4201만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

318.88㎡ (96.5평)

건물면적

98.25㎡ (29.7평)

토지면적

318.88㎡ (96.5평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 146만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

98.25㎡ (29.7평) · 1 · 상가

대지권

향남읍 427-3 · 자연녹지지역 · 318.88㎡ (96.5평)

호

지하1층비103호

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주거용 부동산, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상1층 건 중 제지하층 제비103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. [※후첨 "내부구조도" 참고]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주거용 부동산, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 건 중 제지하층 제비103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. [※후첨 "내부구조도" 참고]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1, 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

발안 프리미엄 아울렛 이라는 대형 상가 건물에 일부로 현재는 상가 대부분이 폐쇄된 상

경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비103호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 507.68㎡(소매점) 1층 491.25㎡(소매점) 철근콘크리트구조 98.25㎡(소매점)

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1478m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-10, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-10 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4201만

매각비용

63만

배당 가능액

4138만

소유자 잔여

3631만

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