수원지법 2024타경2875-1 거성프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 24-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2193만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.15㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3219만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거성프라자 · 38.15㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 103-5 · 중심상업지역

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 학동초등학교 " 남동측 근거리에 위치하며 주위는 상 업용 및 업무용 빌딩이 밀집하여 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무 난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 107호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호(1층 106호)와 구분없이 음식점(상호 : 광장집)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약25M, 서측으로 노폭 약10M의 포장도로(보행자전용도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류 (폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임차인이 운형하고 있는 것으로 조사됨. 2) 본건 1층 107호, 106호는 벽체구분없이 일단의 영업장으로 이용중인 바 경매 진행시 참고 바랍니다. 3) 상기 2)항의 2개호 벽체구분 없는 상태는 관행상 석고보드 칸막이로서 호별 칸막이는 비교적 어려움이 없으나 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨. (호별 현관입구에 호별 표지(표식)가 대부분 있으나 본건 106호, 107호의 경우 유리창 인테리어 관계로 건물표지가 탈착된 상태인 바 참고 바랍니다).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 44, 1층107호 (반송동,거성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 106호, 107호가 하나의 호실로 광장집이라는 상호에 식당으로 운영된 것으로 추정(우편함, 건축물현황도 참조)되나 방문 시 상가운영을 하지 않는 것으로 보여져 더이상 확인할 수 없었으니 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

은OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

연OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-13 · 경기도 화성시 메타폴리스로 44, 1층107호 (반송동,거성프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지하3층 397.68㎡ 기계실,주차장 지하2층 492.28㎡ 기계실,주차장 지하1층 492.28㎡ 기계실,주차장 1층 438.88㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 6층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 7층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 8층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(학원) 9층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 10층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(체육도장) 철근콘크리트구조 38.15㎡

주변

학군

• 577m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 636m · 솔빛중학교 · 중학교
• 687m · 학동초등학교 · 초등학교
• 736m · 석우중학교 · 중학교
• 929m · 예당중학교 · 중학교
• 1005m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1017m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1038m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1092m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1120m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1242m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 137m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 144m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 187m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 219m · 동탄복합문화센터 · 24, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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