수원지법 2024타경3281-1 동탄2아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.79㎡ (25.3평)

건물면적

96.92㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

4753만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4339만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

동탄2아이파크 · 96.92㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 1010 · 83.79㎡ (25.3평)

호

3층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOOOO) 외 3

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 부동산이며, 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상20층 건물 내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.03.20) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에는 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 노폭 약 20-25미터의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 10-12미터의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로4길 123, 3421동 16층1604호 (장지동,동탄2아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장지동 1010 3421동 16층1604호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 동탄대로4길 123, 3421동 16층1604호 (장지동,동탄2아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상20층 공동주택(아파트) 지3층 113.3854㎡ 지2층 133.1464㎡ 지1층 0㎡ 1층 100.3835㎡ 2층 474.5533㎡ 3층 474.5533㎡ 4층 474.5533㎡ 5층 474.5533㎡ 6층 474.5533㎡ 7층 474.5533㎡ 8층 474.5533㎡ 9층 474.5533㎡ 10층 474.5533㎡ 11층 474.5533㎡ 12층 474.5533㎡ 13층 474.5533㎡ 14층 474.5533㎡ 15층 474.5533㎡ 16층 474.5533㎡ 17층 474.5533㎡ 18층 474.5533㎡ 19층 474.5533㎡ 20층 474.5533㎡ 철근콘크리트구조 96.9237㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 서연초등학교 · 초등학교
• 718m · 서연고등학교 · 고등학교
• 732m · 화성세정중학교 · 중학교
• 783m · 세정초등학교 · 초등학교
• 869m · 서연중학교 · 중학교
• 893m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 910m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1213m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1304m · 청림중학교 · 중학교
• 1326m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1458m · 정현고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 76m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 219m · 동탄2아이파크2단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 306m · 레이크반도9차 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 423m · 서연초 · 18, 203, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 7530만

매각비용

712만

배당 가능액

4억 6817만

소유자 잔여

6137만

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