와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2024타경3298-1 신동백롯데캐슬에코1단지

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 7470만1.5천만/평· 감정가 8억 2100만 (70%)

담당계5계031-213-4500

수원지법 2024타경3298-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 7470만감정가 대비 70%
감정가
8억 2100만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7470만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
6억 2642만 ~ 7억 4308만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 7470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
86.34㎡ (26.1평)
건물면적
129.67㎡ (39.2평)
제시외면적
없음
보증금
5747만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5001만
담당계
5계 · 031-213-4500
도로명주소
동백죽전대로527번길

건물 · 대지권

건물
신동백롯데캐슬에코1단지 · 129.67㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
중동 1096 · 86.34㎡ (26.1평)
호
40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 건 내 13층 1303호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-06mg—
25-05-12mg—
25-05-12sd2025.05.13 도달
25-05-12sd2025.05.12 도달
25-03-17sd2025.04.01 도달
25-01-15sd2025.02.09 폐문부재
24-09-27sd2024.11.03 폐문부재
24-09-27sd2024.10.24 기타
24-09-27sd2024.10.24 기타
24-04-16sd2024.05.04 폐문부재
24-03-25sd2024.03.27 도달
24-03-25sd2024.04.01 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 `아파트`

부동산 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 107동 13층1303호

부동산표시목록

가압류권자 구OOOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 용OO

근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO

근저당권자 신OOOOOOO

근저당권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO)

근저당권자 제OOOOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 엠OOOOOOOOO

채권자 신OOOOOOO

채권자 엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-14 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 686.7㎡ 2층 629.14㎡ 3층 629.52㎡ 4층 624.7㎡ 5층 629.14㎡ 6층 629.52㎡ 7층 624.7㎡ 8층 629.14㎡ 9층 629.52㎡ 10층 624.7㎡ 11층 629.14㎡ 12층 629.52㎡ 13층 624.7㎡ 14층 629.14㎡ 15층 629.52㎡ 16층 624.7㎡ 17층 629.14㎡ 18층 629.52㎡ 19층 624.7㎡ 20층 629.14㎡ 21층 629.52㎡ 22층 624.7㎡ 23층 629.14㎡ 24층 629.52㎡ 25층 624.7㎡ 26층 629.14㎡ 27층 629.52㎡ 28층 624.7㎡ 29층 629.14㎡ 30층 629.52㎡ 31층 624.7㎡ 32층 629.14㎡ 33층 629.52㎡ 34층 624.7㎡ 35층 629.14㎡ 36층 629.52㎡ 37층 586.81㎡ 38층 312.16㎡ 39층 316.98㎡ 40층 274.27㎡ 지1층 273.29㎡ 지2층 221.27㎡ 철근콘크리트구조 129.67㎡

당사자

채권자
신OOOOOOO 외 3
채무자
장OO
소유자
장OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 31건 · 채권총액 19억 2889만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 762m어정초등학교초등학교
  • 943m동막초등학교초등학교
  • 984m청덕고등학교고등학교
  • 1051m동백초등학교초등학교
  • 1060m청덕중학교중학교
  • 1093m용인강남학교
  • 1192m동백고등학교고등학교
  • 1209m동백중학교중학교
  • 1280m청덕초등학교초등학교
  • 1486m강남대학교대학교
  • 1488m백현초등학교초등학교

버스

  • 189m롯데캐슬1.2단지670, 68, 77
  • 203m롯데캐슬1.2단지670, 68, 77
  • 214m중일초등학교.캐슬프라자670, 77
  • 244m어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차670, 68, 77
  • 250m중일초등학교.캐슬프라자670, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 2642만 ~ 7억 4308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
감정가
8억 2100만
최저가
5억 7470만 (70%)
건물면적
129.67㎡ (39.2평)
대지권면적
86.34㎡ (26.1평)
기일
26-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 2642만 ~ 7억 4308만중간 추정: 6억 8101만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 7470만 × 109~129% = 6억 2642만 ~ 7억 4308만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 10건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 19억 2889만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-09-27 · 신문경새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-08-19소유권보존 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑216-09-02소유권이전 1번 신탁등기말소지분 2분의 1 주식회사그레코스—부담이 아님
갑316-09-02공유자전원지분전부 이전장○○6억 9035만부담이 아님
갑418-11-26압류—말소
갑519-09-094번압류등기말소—말소
갑3-119-09-273번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑624-01-18가압류신한카드 주식회사578만소멸
갑724-02-06가압류하나카드주식회사2350만소멸
갑824-03-18가압류주식회사우리카드837만소멸
갑924-03-18임의경매개시결정신문경새마을금고—소멸
갑1024-03-20임의경매개시결정제이비우리캐피탈주식회사—소멸
갑1124-04-25가압류구성농업협동조합327만소멸
갑1224-11-28압류—소멸
을116-09-02근저당권설정신길1동새마을금고4억 2426만말소
을216-09-02근저당권설정롯데건설주식회사2억 1213만말소
을319-09-27근저당권설정신문경새마을금고5억 2800만말소기준
을419-10-021번근저당권설정등 기말소—말소
을519-10-022번근저당권설정등 기말소—말소
을621-05-24근저당권설정주식회사서울캐피탈대부1500만말소
을721-07-29근저당권설정주식회사서울캐피탈대부1500만말소
을821-08-27근저당권설정주식회사서울캐피탈대부4500만말소
을8-121-08-278번근저당권부채권 질권설정4500만말소
을6-121-08-276번근저당권부채권 질권설정1500만말소
을7-121-08-277번근저당권부채권 질권설정1500만말소
을921-12-276-1번질권, 7-1번질권, 8-1번질권등기말소—부담이 아님
을1021-12-276번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소—말소
을1121-12-28근저당권설정주식회사상상인저축은행9600만말소
을1222-10-25근저당권설정제이비우리캐피탈주식회사1억 4160만소멸
을1322-10-2511번근저당권설정등 기말소—말소
을3-124-08-293번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을3-224-09-303번근저당권부채권 질권설정5억 2800만소멸

배당

입찰가 (최저가)
5억 7470만
매각비용
862만
배당 가능액
5억 6607만
지역별›경기도›용인시 기흥구›2026년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건