수원지법 2024타경3397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 24-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9707만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

745.80㎡ (225.6평)

토지면적

531.67㎡ (160.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 970만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1772만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

기아자동차로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 745.80㎡ (225.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

장안면 162-11 · 보전관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택(다가구주택)건부지"로 이용 중임. 기호(3-6) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3-6) : 현황도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

162-11 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 162-9 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 163-7 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 163-8 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 163-10 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 (3-6)은 공유지분 토지로서 "문준영" 지분만을 평가하되, 대상 지분의 위치확인이 불가하여 대상토지 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(3-6)은 지목 및 현황 ‘도로’로서 인근토지 감정평가액의 3분의1 이내로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2019.07.02.) 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 후첨 "건물개황도" 참조. - 건물 기호(2)에 제시외 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물 기호(2)에 제시외 ㉠이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하였음. - 본건 건물 기호(2)의 내부구조도는 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 귀 제시목록 및 주변 탐문 조사, 이해관계인의 진술 등을 종합 참작하여 도시하였으니 경매 참여시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 162-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 784-3 (1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 162-9 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

최OO

교부권자

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교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

장OO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOO(OOO)

임차인

NOOOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

유O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOOOOO)

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 162-11 · 대 456㎡
• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 784-3 (1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 185.64㎡ 2층 186.72㎡ 3층 186.72㎡ 4층 186.72㎡
• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 162-9 · 도로 64㎡ (갑수 3번 32160분의 5360 문준영 지분 전부)
• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-7 · 도로 218㎡ (갑구 1번, 2번 1091526분의 180252 문준영 지분 전부, 갑구 6번 1091526분의 1669 문준영 지분 전부.)
• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-8 · 도로 94㎡ (갑구 1번, 2번 490686분의 80112 문준영 지분 전부, 갑구 6번 490686분의 1669 문준영 지분 전부.)
• 24-12-13 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 163-10 · 도로 78㎡ (갑구 1번, 2번 5982분의 78 문준영 지분 전부, 갑구 3번 5982분의 919 문준영 지분 전부.)

주변

학군

• 245m · 장안여자중학교
• 1381m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1392m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1465m · 우정초등학교

버스

• 37m · 사곡사거리 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802, H105, H107
• 136m · 산호아파트 · 2
• 265m · 경진여객차고지 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802
• 313m · 차고지출발(미정차) · 7
• 359m · 장안여자중학교 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802, H105, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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