수원지법 2024타경3601-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.84㎡ (4.5평)

건물면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3126만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

병점중앙로211번길

건물 · 대지권

건물

25.26㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 432-9 · 14.84㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건이 "도로"로 이용중이며, 북동측으로 노폭 약 20미터 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제지1층 제비101호 외 16개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 근린생활시설(공실)임. 기호(나): 근린생활시설(CU편의점)으로 이용중임. 기호(다)-(마),(사)-(자),(카)-(파),(거): 도시형생활주택(1룸형)으로 이용중임. 기호(바),(차),(하),(더): 도시형생활주택(2룸형)으로 이용중임. 기호(너): 도시형생활주택(3룸형, 다락소재)으로 이용중임. ※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 4층401호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 4층402호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 4층403호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 4층404호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 5층501호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 5층502호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 5층503호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 진안동 432-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 2층204호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 지층 비101호는 빈상가 상태이고, 지층 비102호는 편의점

경기도 화성시 진안동 432-9 지1층비101호

경기도 화성시 진안동 432-9 지1층비102호

경기도 화성시 진안동 432-9 2층201호

경기도 화성시 진안동 432-9 2층202호

경기도 화성시 진안동 432-9 2층203호

경기도 화성시 진안동 432-9 2층204호

경기도 화성시 진안동 432-9 3층301호

경기도 화성시 진안동 432-9 3층302호

경기도 화성시 진안동 432-9 3층303호

경기도 화성시 진안동 432-9 3층304호

경기도 화성시 진안동 432-9 4층401호

경기도 화성시 진안동 432-9 4층402호

경기도 화성시 진안동 432-9 4층403호

경기도 화성시 진안동 432-9 4층404호

경기도 화성시 진안동 432-9 5층501호

경기도 화성시 진안동 432-9 5층502호

경기도 화성시 진안동 432-9 5층503호

경기도 화성시 진안동 432-14 · 15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

위OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

염OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택)및1종근린생활시설 지1층 165.63㎡ 1층 17.76㎡ 2층 137.05㎡ 3층 137.05㎡ 4층 137.05㎡ 5층 136.01㎡ 철근콘크리트구조 25.26㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 진안중학교 · 중학교
• 524m · 진안초등학교 · 초등학교
• 760m · 병점중학교 · 중학교
• 779m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1129m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1141m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1315m · 안화중학교 · 중학교
• 1429m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1482m · 화성벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 진안중앙교회 · 7
• 340m · 화남아파트 · 7
• 363m · 태안교차로 · 81
• 419m · 진안초교 · 81
• 461m · 병점화남아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-18, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다