수원지법 2024타경3618-1 영천동), 1층109호 (영천동,서영아너시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 8차 매각기일 · 최저가 2347만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.96㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3557만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 영천동), 1층109호 (영천동,서영아너시티 · 15.96㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 878-3

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 지식산업센터, 유치원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측으로 "동탄영천로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 06. 28. 용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임, 적벽돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)로서 꽃집으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전 설비 및 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로(동탄영천로), 남측으로 중로(2차선 포장도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄2), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄 2지구)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(다원중학교) (교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역 (수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대지권의 목적인 토지의 대지권에 관한 등기가 미정리된 상태이나 추후 적정지분의 대지권이 정리될 것을 전제로 평가하였으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층109호 (영천동,서영아너시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층109호 (영천동,서영아너시티) · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 15.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다원중학교 · 중학교
• 699m · 영천초등학교 · 초등학교
• 715m · 다원초등학교 · 초등학교
• 876m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1050m · 치동중학교 · 중학교
• 1054m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1091m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1127m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한백중학교 · 중학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1353m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 76m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 249m · 동원로얄듀크 · H102, H2
• 280m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2347만

매각비용

35만

배당 가능액

2311만

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