수원지법 2024타경3809-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 980만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.36㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5153만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

18.36㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영천동 852-2

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식 산업센터, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경은 대체로 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상10층 건물 중 제8층 제807호와 지1층 비101호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 페어그라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 2는 사무실, 공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 " 호별배치도 및 내부구조도, 사진" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "지식산업센터 및 근린생활시설, 업무시설의 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 각각 중로(폭 12m∼15m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-118)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 637, 8층807호 (영천동,삼성어반타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로 637, 지1층비101호 (영천동,삼성어반타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 852-2 8층807호

경기도 화성시 영천동 852-2 지1층비101호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 화성시 동탄대로 637, 지1층비101호 (영천동,삼성어반타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 지식산업센터, 제1,2종 근생,업무시설 1층 1618.35㎡ 2층 1206.92㎡ 3층 926.22㎡ 4층 926.22㎡ 5층 926.22㎡ 6층 926.22㎡ 7층 926.22㎡ 8층 926.22㎡ 9층 926.22㎡ 10층 926.22㎡ 지1층 2492.73㎡ 지2층 2511.8㎡ 철근콘크리트구조 18.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 다원중학교 · 중학교
• 628m · 치동중학교 · 중학교
• 677m · 치동고등학교 · 고등학교
• 747m · 치동초등학교 · 초등학교
• 797m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1261m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1271m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1327m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1401m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1491m · 한백중학교 · 중학교
• 1491m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 137m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 177m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 188m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 222m · 동탄테크노밸리 · 206, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

980만

매각비용

14만

배당 가능액

965만

소유자 잔여

965만

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