수원지법 2024타경4215-1 까사90

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 12차 매각기일 · 최저가 549만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

토지면적

13.06㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로64번길

건물 · 대지권

건물

까사90 · 41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

언남동 384-2 · 자연녹지지역 · 13.06㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 등

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제307호 및 제8층 제801호로서 (사용승인일 2018.06.26) 외벽 : 치장석재 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (건축물도면 상)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 8층801호 (언남동,까사90) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록1,2.부동산은 `도시형생활

경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 3층307호

경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 공동주택(도시형생활주택-아파트) 지1층 205.32㎡ 1층 54.87㎡ 2층 694.52㎡ 3층 579.98㎡ 4층 579.98㎡ 5층 579.98㎡ 6층 579.98㎡ 7층 579.98㎡ 8층 579.98㎡ 9층 579.98㎡ 10층 579.98㎡ 옥탑1층 52.64㎡(연면적 제외) 철큰콘크리트구조 41.13㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 구성초등학교 · 초등학교
• 441m · 신릉중학교 · 중학교
• 461m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 518m · 언남초등학교 · 초등학교
• 531m · 마성초등학교 · 초등학교
• 590m · 구성고등학교 · 고등학교
• 717m · 구성중학교 · 중학교
• 844m · 교동초등학교
• 1138m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1191m · 언동중학교 · 중학교
• 1233m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 117m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 170m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 189m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 248m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 305m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 조이재)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 220,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

549만

매각비용

8만

배당 가능액

541만

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